Undichte Silikonfuge: Wer zahlt den Wasserschaden?

Kurz gesagt: Läuft Duschwasser durch eine undichte Silikonfuge in Wand oder Boden, zahlt die Wohngebäudeversicherung nach den üblichen Bedingungen in der Regel nicht. Der Bundesgerichtshof hat 2021 entschieden, dass das kein versicherter Leitungswasserschaden ist. Manche neueren Tarife schließen Fugenschäden ausdrücklich ein, teils mit einer Obergrenze. In der Mietwohnung muss in der Regel der Vermieter undichte Fugen erneuern lassen.

Undichte Fugen sind eine häufige Ursache für Feuchtigkeit im Bad. Ein deutscher Versicherer hat 2.526 Wasserschäden aus den Jahren 2010 bis 2016 mit Leckortung ausgewertet: Rund 16 Prozent standen im Zusammenhang mit undichten Fugen, berichtet der Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV). Das Tückische daran: Das Wasser zieht oft über Monate unbemerkt in Wand, Estrich oder Decke. Dieser Ratgeber erklärt, was das Urteil für Sie bedeutet, worauf Sie in Ihrem Vertrag achten sollten, wer in der Mietwohnung zahlt und wie Sie Fugen pflegen, damit es gar nicht erst so weit kommt.

Stand: Oktober 2026 · Zuletzt aktualisiert: 23.10.2026

Warum Silikonfugen „Wartungsfugen“ sind

Eine Silikonfuge hält nicht ewig. Das Umweltbundesamt bezeichnet Silikonfugen in Nassräumen ausdrücklich als „Wartungsfugen“, die nach einer gewissen Betriebszeit ausgetauscht werden müssen, weil sie dann undicht werden. Gemeint ist nach der Begriffsbestimmung der DIN 52460 eine Fuge, die starken chemischen oder physikalischen Einflüssen ausgesetzt ist und deren Dichtstoff deshalb regelmäßig geprüft und bei Bedarf erneuert werden muss, um Folgeschäden zu vermeiden.

Wie lange eine Fuge dicht bleibt, hängt von Material, Ausführung und Belastung ab. Der GDV nennt aus der Erfahrung eine Nutzungsdauer von etwa 3 bis 10 Jahren. Mechanische Belastung und häufiger Kontakt mit Wasser und Reinigungsmitteln lassen den Dichtstoff schneller altern. Für Fugen im Bad eignet sich Sanitärsilikon; Maleracryl ist in Feuchträumen laut GDV ungeeignet.

Wichtig zu wissen: Die Fuge ist ein sichtbarer und wesentlicher Teil des Abdichtungssystems, aber nicht die einzige Abdichtung. Unter und hinter Wanne, Duschtasse und Fliesen gehört eine Abdichtung nach der Normenreihe DIN 18534. Fehlt sie oder hat sie Lücken, genügt schon eine kleine Undichtigkeit der Fuge, und Wasser gelangt in die Wand. Vor allem in älteren Gebäuden entsprechen die Abdichtungen laut GDV häufig nicht den heutigen Regeln der Technik. Besonders empfindlich sind Leichtbau- und Holzkonstruktionen: Dort richtet das Wasser laut Umweltbundesamt meist unbemerkt schweren Schaden an. In der vom GDV zitierten Auswertung lag der Sanierungsaufwand in Gebäuden mit Holzbaustoffen oder Trockenbau um das Fünffache höher.

Woran Sie eine undichte Silikonfuge erkennen

Eine undichte Fuge macht sich selten sofort bemerkbar. Achten Sie bei der Reinigung auf diese Anzeichen:

• Risse, Löcher oder Stellen, an denen sich die Fuge von Wanne, Duschtasse oder Fliese löst
• dunkle Verfärbungen in der Fuge, die sich nicht wegwischen lassen – meist Schimmel, der im Dichtstoff sitzt
• feuchte Flecken, Verfärbungen oder abblätternde Farbe an der Wand neben oder hinter Wanne und Dusche, im Nachbarraum oder an der Decke darunter
• aufgequollene Sockelleisten, Türzargen oder Möbel in der Nähe der Dusche
• ein muffiger Geruch, der trotz Lüften bleibt

Diese Zeichen zeigen, dass Feuchtigkeit da ist, aber nicht sicher, woher sie kommt. Dieselben Spuren entstehen auch durch eine undichte Leitung, einen undichten Ablauf oder eine beschädigte Abdichtung unter den Fliesen. Weitere typische Hinweise auf versteckte Lecks finden Sie in unserem Ratgeber zu den 10 Warnsignalen für ein Wasserleck im Haus. Weil von der Ursache abhängt, ob die Versicherung zahlt, lohnt es sich, sie genau zu klären.

Undichte Fuge entdeckt: Das sollten Sie jetzt tun

Wer eine undichte Fuge oder einen feuchten Fleck bemerkt, sollte nicht abwarten. Diese Schritte schützen die Bausubstanz und Ihre Ansprüche:

1. Benutzen Sie Dusche oder Wanne möglichst nicht mehr, bis die Fuge erneuert ist. Durch eine defekte Fuge kann bei jeder Nutzung Wasser in die Wand gelangen.
2. Fotografieren Sie die Fuge und feuchte Stellen, am besten mit Datum. Die Fotos können Sie uns auch per WhatsApp schicken; wir melden uns schnellstmöglich mit einer ersten Einschätzung zurück.
3. Als Mieter: Melden Sie den Mangel sofort dem Vermieter, am besten schriftlich.
4. Als Eigentümer: Melden Sie einen Wasserschaden Ihrem Versicherer auch dann, wenn Sie eine Fuge vermuten. Ob die Fuge wirklich die Ursache ist, zeigt oft erst die Prüfung. Verändern Sie die Schadenstelle möglichst erst, wenn der Versicherer sie freigegeben hat. Ist das nicht möglich, halten Sie den Zustand mit Fotos fest.
5. Lassen Sie die Ursache klären, bevor getrocknet, geöffnet oder saniert wird, und die Fuge danach fachgerecht erneuern.

Zahlt die Gebäudeversicherung bei einer undichten Silikonfuge?

Nach Bedingungen, die den Musterbedingungen VGB 2008 entsprechen, lautet die Antwort in der Regel nein. Der Bundesgerichtshof hat am 20.10.2021 entschieden: Der Wohngebäudeversicherer hat nicht für Nässeschäden aufgrund einer undichten Fuge zwischen Duschwanne und Wand einzustehen (Az. IV ZR 236/20). Dieselbe Definition von Leitungswasser steht im Kern unverändert auch in den aktuellen Musterbedingungen des GDV (VGB 2022). Ob Ihr Vertrag Fugenschäden einschließt, steht deshalb nur in Ihren eigenen Bedingungen.

Wie der BGH das begründet

Versichert ist nur Leitungswasser aus bestimmten, in den Bedingungen abschließend aufgezählten Quellen, etwa aus Rohren der Wasserversorgung, damit verbundenen Schläuchen oder „den mit diesem Rohrsystem verbundenen sonstigen Einrichtungen“. Eine Silikonfuge ist nach Auffassung des Gerichts nicht mit dem Rohrsystem verbunden. Auch die Dusche als Ganzes, also Wanne, Fugen und Wände, sieht der BGH nicht als eine einzige Einrichtung, die über Duschkopf und Ablauf mit den Leitungen verbunden ist. Eine nur mittelbare Verbindung reicht nicht. Dafür spricht nach Ansicht des Gerichts auch, dass sich eine solche Einheit etwa bei bodengleichen Duschen ohne Wanne im Einzelfall kaum abgrenzen ließe.

Im entschiedenen Fall ging es um ein Wohngebäude mehrerer Miteigentümer; das Wasser war durch eine undichte Silikonfuge im Duschbereich einer Wohnung gedrungen. Eingeklagt waren ursprünglich rund 17.600 Euro. Das Oberlandesgericht Bamberg hatte dem Kläger noch teilweise recht gegeben, der BGH hob dieses Urteil auf.

Was neuere Tarife abdecken

Inzwischen schließen einige Versicherer Nässeschäden durch undichte Fugen in neueren Tarifen ausdrücklich ein, oft erst ab mittleren oder höheren Tarifstufen und teils mit einer Entschädigungsgrenze. In einzelnen Tarifen für Mehrfamilienhäuser liegt diese Grenze bei nur 1.000 Euro (Stand 2025). Die Musterbedingungen des GDV (VGB 2022) enthalten keine eigene Fugenklausel; der Verband verweist auf zusätzliche Vereinbarungen mit dem Versicherer. Bei der Hausratversicherung sieht es ähnlich aus: Ihre Musterbedingungen beschreiben Leitungswasser genauso eng. Für Fugenschäden zahlt sie deshalb in der Regel nur, wenn der Vertrag das ausdrücklich vorsieht.

So prüfen Sie Ihren Vertrag:

Worauf achten	Warum es wichtig ist
Stichwörter wie „undichte Fugen“, „Fugen oder Fliesen“ oder „Fugen oder Abdichtungen“	Ohne ausdrücklichen Einschluss gilt meist die enge Leitungswasser-Definition, die der BGH ausgelegt hat.
Ausschluss „Fliesen und Fugen“	Manche Bedingungen schließen Fliesen und Fugen innerhalb der Dusche ausdrücklich aus; erst eine Zusatzklausel schließt sie wieder ein.
Entschädigungsgrenze	Ein Höchstbetrag ist bei einem größeren Schaden mit Trocknung, Rückbau und Wiederherstellung schnell ausgeschöpft.
Tarifstufe	Der Einschluss gilt oft erst ab mittleren oder höheren Tarifen.
Alter des Vertrags	Neue Bedingungen gelten oft nur für neue Verträge. Manche Verträge enthalten aber eine Update- oder Innovationsklausel, durch die spätere Verbesserungen auch für bestehende Verträge gelten. Fragen Sie nach, was für Ihren Vertrag gilt.

Unser Rat: Sehen Sie in Ihre Bedingungen, bevor ein Schaden passiert, und fragen Sie Ihren Versicherer oder Makler, ob Fugenschäden eingeschlossen sind und bis zu welcher Höhe. Die Deckungsentscheidung trifft der Versicherer. Welche Versicherung grundsätzlich wofür zuständig ist, erklärt unser Ratgeber Wasserschaden: Welche Versicherung zahlt?.

Fuge oder Leitung? Warum die Ursache vor der Trocknung geklärt werden muss

Ob die Versicherung zahlt, entscheidet sich an der Ursache. Tritt Wasser aus einem undichten Rohr, einem Anschluss oder einer Armatur aus, liegt in der Regel ein Leitungswasserschaden vor, für den die Wohngebäudeversicherung zuständig ist, sofern Leitungswasser versichert ist. Kommt das Wasser dagegen durch eine undichte Fuge, besteht nach den üblichen Bedingungen kein Schutz. Von außen sehen beide Schäden oft gleich aus.

Auch die Richtlinien der Versicherer zur Leitungswasserschaden-Sanierung (VdS 3150) nennen in ihrer Checkliste zur Schadenaufnahme bei Dusche und Badewanne ausdrücklich die Fugen. Für Sie heißt das: Lassen Sie die Ursache klären und dokumentieren, bevor getrocknet und saniert wird. Nach dem Rückbau lässt sie sich oft nur noch schwer nachweisen.

So gehen wir vor: Mit Feuchtigkeitsmessung und Leckageortung grenzen wir ein, woher das Wasser kommt: aus der Fuge, einer Leitung, dem Ablauf oder durch eine beschädigte Abdichtung. Den Befund halten wir mit Fotos und Messwerten fest, damit Sie und Ihr Versicherer ihn nachvollziehen können. Deutet alles auf eine Fuge hin, sprechen wir das vor Beginn der Trocknung offen an. So wissen Sie vorher, dass Sie die Kosten möglicherweise selbst tragen, und entscheiden in Ruhe. Bei unseren Einsätzen in Kassel und Nordhessen gehört die Fuge zu den ersten Stellen, die wir prüfen, wenn neben Dusche oder Wanne Feuchtigkeit auftaucht.

Auch wenn die Versicherung nicht zahlt, sollte ein durchfeuchteter Bereich fachgerecht getrocknet werden. Bleibt Feuchtigkeit in Wand oder Estrich, kann sich Schimmel bilden. Wie Sie das verhindern, lesen Sie in unserem Ratgeber Schimmel nach Wasserschaden verhindern.

Mietwohnung: Wer muss die Fuge erneuern, wer zahlt den Schaden?

In einer Mietwohnung ist die Erneuerung undichter Fugen in der Regel Sache des Vermieters. Er muss die Wohnung während der Mietzeit in einem vertragsgemäßen Zustand erhalten (§ 535 Abs. 1 Satz 2 BGB). Undichte oder brüchige Fugen sind deshalb meist ein Mangel, den der Vermieter beseitigen muss, sofern der Mieter sie nicht durch vertragswidrigen Gebrauch verursacht hat. Das Amtsgericht Berlin-Mitte hat einer Mieterin 2017 einen solchen Anspruch zugesprochen; laut Gutachten lag der Mangel an nicht ordnungsgemäßer Wartung, nicht an unzureichender Reinigung (Az. 5 C 93/16).

Auf die Kleinreparaturklausel im Mietvertrag kann sich der Vermieter dabei meist nicht berufen. Amtsgerichte in Berlin haben entschieden, dass die Erneuerung von Silikonfugen nicht unter die Kleinreparaturklausel fällt (AG Wedding, Az. 20 C 191/11; AG Berlin-Mitte, Az. 5 C 93/16). Eine Silikonfuge sei „begrifflich kein Installationsgegenstand für Wasser“, so das AG Berlin-Mitte. Maßgeblich ist aber immer der genaue Wortlaut im eigenen Vertrag. Selbst wenn eine solche Klausel greift, regelt sie nur die Kosten; die Reparatur muss der Vermieter trotzdem veranlassen. Zu den Schönheitsreparaturen gehören Fugen nicht: Die Begriffsbestimmung in § 28 Abs. 4 der Zweiten Berechnungsverordnung, an der sich auch die Rechtsprechung orientiert, nennt nur Arbeiten wie Tapezieren und Streichen. Als Betriebskosten lassen sich Instandhaltungskosten ebenfalls nicht auf Mieter umlegen (§ 1 Abs. 2 Nr. 2 BetrKV).

Die wichtigste Pflicht des Mieters: Er muss einen Mangel melden, sobald sie ihn bemerken (§ 536c BGB). Wer eine undichte Fuge oder einen feuchten Fleck verschweigt, haftet für den Schaden, der dadurch zusätzlich entsteht, und kann insoweit keine Mietminderung verlangen. Normale Abnutzung durch vertragsgemäßes Wohnen hat der Mieter dagegen nicht zu vertreten (§ 538 BGB). Werden Ihre eigenen Sachen beschädigt, kann der Vermieter unter anderem dann Schadensersatz schulden, wenn er einen gemeldeten Mangel trotz Aufforderung nicht rechtzeitig beseitigt hat (§ 536a Abs. 1 BGB). Auch deshalb lohnt sich die schriftliche Meldung. Erneuern Sie Fugen als Mieter nicht eigenmächtig, sondern stimmen Sie sich vorher mit dem Vermieter ab. Das empfiehlt auch das Umweltbundesamt.

Aufgabe	Zuständig (Grundlage)
Bad normal reinigen und lüften	Mieter (Obhutspflicht aus dem Mietvertrag)
Undichte Fuge oder Feuchtigkeit melden	Mieter (§ 536c BGB)
Undichte Fuge erneuern lassen	Vermieter (§ 535 BGB)
Kosten der Erneuerung	Vermieter; laut zwei Berliner Urteilen keine Kleinreparatur
Schaden am Gebäude durch eine gealterte Fuge	Vermieter bzw. seine Versicherung, falls Fugenschäden eingeschlossen sind
Schaden an Möbeln des Mieters	Mieter bzw. seine Hausratversicherung, falls Fugenschäden eingeschlossen sind; der Vermieter, wenn er einen gemeldeten Mangel nicht rechtzeitig beseitigt hat (§ 536a BGB)
Folgeschaden, weil nicht gemeldet wurde	Mieter (§ 536c Abs. 2 BGB)

Ist das Bad nach einem Wasserschaden nur eingeschränkt nutzbar, kann eine Mietminderung in Betracht kommen. Mehr dazu in unserem Ratgeber Wasserschaden in der Mietwohnung: Rechte, Pflichten und wer zahlt.

Silikonfugen richtig pflegen, prüfen und erneuern

Mit wenig Aufwand erkennen Sie Schäden früh und halten Ihre Fugen länger dicht. Diese drei Schritte reichen im Alltag aus.

Reinigen

Reinigen Sie Fugen regelmäßig mit Schwamm oder Tuch und einem neutralen oder alkalischen Reinigungsmittel, spülen Sie mit klarem Wasser nach und trocknen Sie die Fugen nach dem Duschen oder Baden ab. Das empfehlen das Institut für Schadenverhütung und Schadenforschung (IFS) und der GDV. Säurehaltige Reiniger wie Essig und das Schrubben mit Bürsten schädigen laut GDV das Silikon. Beachten Sie außerdem die Pflegehinweise des Herstellers und lüften Sie nach dem Duschen. Ist eine Fuge auffällig von Schimmel befallen, lässt sie sich laut Umweltbundesamt in der Regel nicht mehr reinigen und sollte erneuert werden. Mehr zu Ursachen und Entfernung lesen Sie im Ratgeber Schimmel im Bad.

Prüfen

Sehen Sie sich die Fugen bei jeder Reinigung kurz an. Stand eine Wohnung oder ein Gebäudeteil länger leer, sollten die Fugen vor der erneuten Nutzung geprüft werden (IFS). Der GDV empfiehlt, Fugen idealerweise von einem Fachbetrieb in einen Wartungsplan aufnehmen zu lassen, ähnlich wie Rauchwarnmelder. In gewerblich genutzten Nassbereichen, etwa in Duschen von Sportanlagen und Schwimmbädern oder in Großküchen, sind die Belastungen höher. Dort gehören Reinigung und Wartung der Fugen in einen Reinigungs- und Wartungsplan, und die Durchführung sollte dokumentiert werden (IFS).

Für Vermieter und Hausverwaltungen bietet sich der Mieterwechsel an: Die Wohnung ist leer, die Fugen lassen sich in Ruhe prüfen und bei Bedarf erneuern, und der Zustand lässt sich mit Fotos festhalten. So können Sie später belegen, dass die Fugen gewartet wurden.

Erneuern

Defekte Fugen sollten nicht ausgebessert, sondern durch neue ersetzt werden. Der GDV rät von Eigenleistung ab, weil moderne Abdichtungssysteme durch falsche Handhabung leicht zerstört und dadurch wirkungslos werden können. Die alte Fuge muss vorher vollständig entfernt werden; eine neue Fuge über die alte zu ziehen, reicht nicht. Für die Erneuerung empfiehlt das Umweltbundesamt spezielles Sanitärsilikon, möglichst emissionsarm, und einen vorher gründlich gereinigten Untergrund. Hat ein Handwerksbetrieb die Fuge hergestellt, sollte er sie schriftlich als Wartungsfuge benennen; spätestens nach dem Ende der Gewährleistung liegt die Wartung beim Eigentümer (IFS).

Häufige Fragen zu undichten Silikonfugen

Zahlt die Hausratversicherung, wenn durch eine undichte Fuge Möbel beschädigt werden?

In der Regel nicht. Auch die Hausratversicherung zahlt bei Wasser nur, wenn es aus den im Vertrag genannten Quellen stammt, und eine undichte Fuge gehört nach den üblichen Bedingungen nicht dazu. Einige neuere Tarife schließen Nässeschäden durch undichte Fugen ausdrücklich ein. Prüfen Sie Ihre Bedingungen oder fragen Sie Ihren Versicherer. Als Mieter kann Ihnen unter Umständen der Vermieter Schadensersatz schulden, etwa wenn er einen gemeldeten Mangel nicht rechtzeitig beseitigt hat (§ 536a Abs. 1 BGB).

Gibt es auf Silikonfugen eine Gewährleistung?

Ja, für die fachgerechte Ausführung: Dafür ist der Betrieb verantwortlich, der die Fuge hergestellt hat. Die Alterung des Dichtstoffs ist dagegen normal: Silikonfugen in Nassräumen sind Wartungsfugen, die regelmäßig geprüft und erneuert werden müssen. Hat der Betrieb die Fuge bei der Herstellung schriftlich als Wartungsfuge benannt, liegt die Wartung von da an beim Eigentümer oder Betreiber, spätestens aber nach dem Ende der Gewährleistung (IFS).

Wie lange hält eine Silikonfuge im Bad?

Erfahrungsgemäß etwa 3 bis 10 Jahre, so der GDV. Wie lange genau, hängt von Material, Ausführung, Belastung und Pflege ab. Entscheidend ist nicht das Alter, sondern der Zustand der Fuge. Prüfen Sie sie deshalb bei jeder Reinigung auf Risse und Ablösungen.

Muss ich als Mieter undichte Silikonfugen selbst bezahlen?

In der Regel nein. Die Erneuerung gehört zur Instandhaltung, für die der Vermieter zuständig ist. Amtsgerichte in Berlin haben entschieden, dass Silikonfugen nicht unter die übliche Kleinreparaturklausel fallen. Anders kann es sein, wenn Sie die Fuge durch vertragswidrigen Gebrauch beschädigt haben. Maßgeblich ist der Wortlaut Ihres Vertrags.

Hafte ich als Mieter für einen Wasserschaden durch eine undichte Fuge?

Nur in bestimmten Fällen: wenn Sie den Schaden durch vertragswidrigen Gebrauch verursacht oder eine erkennbare Undichtigkeit nicht gemeldet haben (§ 536c Abs. 2 BGB). Ist der Schaden über die Gebäudeversicherung des Vermieters versichert, nimmt der Versicherer den Mieter bei leichter Fahrlässigkeit in der Regel nicht in Regress (BGH, Urteil vom 08.11.2000, Az. IV ZR 298/99). Melden Sie Auffälligkeiten deshalb immer sofort und am besten schriftlich.

Kann ich eine Silikonfuge selbst erneuern?

Möglich ist es, der GDV rät aber davon ab, weil moderne Abdichtungssysteme durch falsche Handhabung leicht zerstört werden können. Gerade bei Duschen und Wannen mit Dichtbändern ist ein Fachbetrieb die sichere Wahl. Als Mieter sprechen Sie vorher mit dem Vermieter.

Wie finde ich heraus, ob die Fuge oder eine Leitung undicht ist?

Von außen lässt sich das oft nicht unterscheiden. Mit Feuchtigkeitsmessung und Leckortung lässt sich eingrenzen, wo das Wasser austritt. Weil die Ursache darüber entscheidet, ob die Versicherung zahlt, sollte sie vor Beginn der Trocknung geklärt und dokumentiert werden. Wie das abläuft, lesen Sie auf unserer Seite zur Leckageortung.

Fazit: Kleine Fuge, große Wirkung

Eine undichte Silikonfuge ist schnell übersehen und kann teuer werden, weil die Wohngebäudeversicherung nach den üblichen Bedingungen in der Regel nicht zahlt. Prüfen Sie Ihre Fugen bei jeder Reinigung, lassen Sie defekte Fugen fachgerecht erneuern und sehen Sie in Ihrem Vertrag nach, ob Fugenschäden eingeschlossen sind. In der Mietwohnung gilt: melden statt abwarten, denn die Erneuerung ist in der Regel Sache des Vermieters. Weitere Tipps, wie Sie Wasserschäden im ganzen Haus vermeiden, finden Sie in unserem Ratgeber Wasserschaden vorbeugen: 7 Tipps.

Feuchtigkeit hinter den Fliesen oder ein Fleck an der Decke unter dem Bad? Wir klären die Ursache und übernehmen bei Bedarf die fachgerechte Trocknung. Wie das abläuft, zeigt unser Sanierungsablauf.

Dieser Ratgeber wurde verfasst von Patrick Hentrich, Geschäftsführer der Bautrocknung Hentrich GmbH in Schauenburg. Seit 2018 betreut er Wasserschäden in der Region Kassel – auch solche, die durch defekte Fugen und undichte Abdichtungen entstehen.

Quellen: Bundesgerichtshof, Urteil vom 20.10.2021, Az. IV ZR 236/20 (Volltext im Rechtsinformationsportal des Bundes); Bundesgerichtshof, Urteil vom 08.11.2000, Az. IV ZR 298/99; Umweltbundesamt: Leitfaden zur Vorbeugung, Erfassung und Sanierung von Schimmelbefall in Gebäuden (2024), S. 73 und S. 126; GDV: Leitungswasserschäden – Elastische Dehnungsfugen (2024); GDV-Musterbedingungen VGB 2022 und VHB 2022; IFS: Merkblatt Silikonfugen (2018); VdS 3150 Richtlinien zur Leitungswasserschaden-Sanierung (2018, Checkliste Schadenaufnahme); AG Berlin-Mitte, Urteil vom 29.08.2017, Az. 5 C 93/16; AG Wedding, Urteil vom 25.10.2011, Az. 20 C 191/11; §§ 535, 536a, 536c, 538 BGB; § 1 Abs. 2 Nr. 2 BetrKV; § 28 Abs. 4 II. BV. Dieser Ratgeber ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall.