Wasserschaden: Wann muss ich während der Sanierung ausziehen?

Sie kommen nach Hause und entdecken einen Wasserschaden. Das ist ein Schreck, und oft stellt sich schnell die Frage: Muss ich während der Sanierung ausziehen? Die gute Nachricht vorweg: Nicht jeder Wasserschaden macht einen Auszug nötig. In diesem Ratgeber erfahren Sie, wann ein Auszug notwendig ist, wer die Kosten trägt und wie Sie richtig reagieren.

Erste Schritte bei einem Wasserschaden

Wenn Sie einen Wasserschaden entdecken, ist schnelles Handeln entscheidend:

• Strom abschalten: Schalten Sie die Stromversorgung in den betroffenen Räumen ab, um elektrische Unfälle zu vermeiden.
• Wasser abstellen: Bei einem Rohrbruch stellen Sie das Wasser am Haupthahn ab.
• Versicherung kontaktieren: Melden Sie den Schaden so schnell wie möglich.
• Schaden dokumentieren: Fotografieren oder filmen Sie alle betroffenen Bereiche und Gegenstände für die Versicherung.
• Fachfirma beauftragen: Kontaktieren Sie ein professionelles Sanierungsunternehmen.

Einer der häufigsten Fehler nach einem Wasserschaden ist es, zu lange mit der Trocknung zu warten.

Wann ist ein Auszug notwendig?

Ob Sie während der Sanierung ausziehen müssen, hängt von der Schwere des Wasserschadens ab:

Kein Auszug nötig bei:

• Geringfügigen Schäden, die schnell behoben werden können
• Schäden, die auf einen kleinen Bereich begrenzt sind
• Situationen, in denen Sie in einem anderen Teil des Hauses leben können

Ein Auszug kann sinnvoll oder notwendig sein bei:

• Schweren Schäden, die eine umfangreiche Sanierung erfordern
• Beeinträchtigung der Gebäudestruktur
• Großflächigem Schimmelbefall
• Sanierungsdauer von mehreren Wochen oder Monaten

Bei großflächiger Trocknung ist es wichtig, dass die Bautrockner richtig aufgestellt werden, um die Sanierungsdauer möglichst kurz zu halten.

Gesundheitsrisiken beachten

Ein wichtiger Faktor bei der Entscheidung ist Ihre Gesundheit. Feuchtigkeit fördert das Wachstum von Schimmel, der nicht in Wohnräume gehört. Das Umweltbundesamt bewertet Schimmelwachstum in Innenräumen als Gesundheitsrisiko und bringt es unter anderem mit diesen Beschwerden in Verbindung:

• Allergische Reaktionen
• Atemwegserkrankungen
• Kopfschmerzen und Müdigkeit
• Verschlimmerung eines bestehenden Asthmas

Ob und wie stark Schimmel die Gesundheit beeinträchtigt, hängt von Dauer und Stärke der Belastung und von der persönlichen Empfindlichkeit ab. Diese Bewertung gehört in ärztliche Hand. Anzeichen von Schimmel bedeuten nicht automatisch, dass Sie ausziehen müssen: Bei größerem Befall nennt das Umweltbundesamt Sofortmaßnahmen, etwa den Aufenthalt zu beschränken oder befallene Räume abzuschotten und nicht zu nutzen. Was nötig ist, wird im Einzelfall entschieden. Besonders zu schützen sind nach dem Umweltbundesamt Menschen mit Asthma, mit Mukoviszidose und mit stark geschwächtem Immunsystem; Letzteren empfiehlt es, Räume mit Feuchteschäden zu meiden. Leben solche Personen, Kinder oder Allergiker in Ihrem Haushalt, besprechen Sie gesundheitliche Fragen mit Ihrer Hausarzt- oder Kinderarztpraxis.

Wer trägt die Kosten für den Auszug?

Die Kosten für einen vorübergehenden Umzug können erheblich sein: Hotelkosten, Mahlzeiten und andere Ausgaben summieren sich schnell.

Wichtig: Prüfen Sie Ihre Versicherungspolice. Kosten für eine vorübergehende Unterkunft sind in vielen Hausratversicherungen mitversichert, meist zeitlich oder betraglich begrenzt. Bei selbst bewohntem Eigentum können in der Wohngebäudeversicherung auch Hotelkosten oder der Mietwert mitversichert sein. Der Mietausfall, den die Wohngebäudeversicherung eines Vermieters abdecken kann, schützt dagegen den Vermieter, nicht den Mieter. Die Deckungsentscheidung trifft der Versicherer. Klären Sie vor dem Auszug mit Ihrer Versicherung:

• Welche Kosten werden übernommen?
• Gibt es eine maximale Tagespauschale?
• Wie lange werden die Kosten getragen?

Gut zu wissen: Nicht jeder Wasserschaden ist automatisch versichert. Bei Grundwasserschäden gelten oft andere Regeln. Welche Rechte und Pflichten Sie als Mieter haben, lesen Sie im Ratgeber Wasserschaden in der Mietwohnung.

Fazit

Wasserschäden können eine große Herausforderung sein, aber mit den richtigen Informationen können Sie fundierte Entscheidungen treffen. Wenn Sie unsicher sind, ob Sie während der Sanierung ausziehen sollten, gilt: Ihre Gesundheit und Sicherheit haben oberste Priorität.

Sie haben einen Wasserschaden und wissen nicht, wie es weitergeht? Rufen Sie uns an – die telefonische Ersteinschätzung ist kostenlos. Wir übernehmen die komplette Trocknung; bei gedeckten Schäden ist eine direkte Abrechnung mit der Versicherung möglich.

Dieser Ratgeber wurde verfasst von Patrick Hentrich, Geschäftsführer der Bautrocknung Hentrich GmbH in Schauenburg. Seit 2018 betreut er Wasserschäden in der Region Kassel und begleitet Betroffene durch den gesamten Sanierungsprozess.